DÜZCE MERKEZ'DE PRESTİJLİ & LÜKS YAŞAM | UÇSUZ BUCAKSIZ KONFOR
📍 Arapçiftliği, Merkez Düzce
- Kategori Villa
- Durum Satılık
- Oda 4+1
- Alan 480
- İlçe Merkez
- İl Düzce
Açıklama
✦ Özel Projede 3 Villadan Yalnızca 2'si Satılıkta — Sınırlı Fırsat ✦
Düzce Merkez'in (Beslanbey-Akınlar mevkii) en kıymetli lokasyonunda, toplam 3 adet özel villadan oluşan nizamlı bir projede, her detayı 1. sınıf malzeme ve üst düzey işçilikle tasarlanmış, iskanlı ve bina kimlik belgesi bulunan kusursuz 4+1 lüks villalar satılıktır. (Projede 2 villa satılıktır.)
Geniş Kullanım Esnekliği: Prestijli mimari yapısı, geniş oturum alanı, bağımsız bölüm düzeni ve otopark imkânı sayesinde; konut yaşamının yanı sıra gerekli yasal izinler ve ruhsat süreçleri alıcı tarafından tamamlanmak kaydıyla muayenehane, prestij ofisi, mimarlık/hukuk bürosu gibi nitelikli kurumsal kullanımlara da mimari açıdan son derece elverişlidir.
GENEL VE MİMARİ ÖZELLİKLER
Arsa Alanı: 410 m²
Net Kullanım Alanı: 250 m²
Oda Sayısı: 4+1 (Geniş, ferah ve mimari planlı oturum)
Tapu & İskan: İskanı alınmış, sıfır risk, hemen taşınmaya veya kullanıma hazır
Bina Kimlik Belgesi: Mevcut
Isınma & Yalıtım: Çatı ve duvarlarda 1. sınıf ısı ve ses yalıtımı + tüm evde konforlu yerden ısıtma sistemi
Klima: Klima yeri mevcut
✨ İÇ MEKÂN & LÜKS DETAYLAR
Zemin İşçiliği: Tüm katlarda 1. sınıf, büyük ebat mermer desenli porselen kaplama ve dekoratif siyah bordür detayları
Şömine Keyfi: Alt kattaki geniş salonda asansörlü, lüks tasarım şömine ve doğal taş şömine cephesi
Çift Mutfak Konsepti: 1. sınıf ana mutfak (mermer tezgah, cam kapaklı dolaplar, Bosch ankastre ürünler) + mutfak içerisinde özel aşçı mutfağı / hazırlık alanı
Merdiven Aydınlatması: Katlar arası geçişte hareket sensörlü akıllı merdiven aydınlatması
Tavan & Işık Mimarisi: Tüm evde özel tasarım gizli LED ve spot tavan aydınlatma sistemleri, ahşap lambri duvar detayları
Banyo & WC: Toplam 4 adet banyo (biri özel jakuzili ebeveyn banyosu) + 1 adet alaturka WC
Özel Kullanım Alanları: Bağımsız giyinme odası ve özel ütü / çamaşır odası (katlanır ütü masası)
Çatı Erişimi: Çatı katına kolay erişim sağlayan özel açılır akordiyon merdiven sistemi
Doğrama & Kapılar:
Özel tasarım 1. sınıf kayar açılır ve çapraz yarım açılır pencere doğramaları
Tüm pencerelerde uzaktan kumandalı otomatik panjur sistemi
Özel tasarım 1. sınıf iç kapılar, taban döşemeleri ve yüksek güvenlikli 1. sınıf çelik dış kapı
Tüm armatür, ankastre grupları ve sabit dolaplarda 1. sınıf markalar tercih edilmiştir
BAHÇE & GÜVENLİK & DIŞ MEKÂN
Bahçe Yaşamı: 410 m² arsa içinde geniş peyzaj alanı ve otomatik bahçe sulama sistemi
Dış Aydınlatma: Gece estetiğini öne çıkaran mimari dış cephe ve bahçe aydınlatması
Güvenlik: Evin tüm çevresini kapsayan güvenlik kamera sistemi
Cephe: Kompozit/porselen cephe kaplama, dekoratif taş ve ahşap lambri detayları, kilitli parke otopark, doğal taş bahçe duvarı ve ferforje korkuluklar
LOKASYON VE TİCARİ POTANSİYEL
Merkezi Konum: Düzce Merkez, Beslambey mevkiinde; AVM'ye ve sosyal yaşam merkezlerine yürüme / kısa sürüş mesafesinde
Gelecek Yatırımı: Karşı parseli imar planında okul alanı olarak ayrılmış olup, bölgenin değer artış potansiyeli yüksektir
Ticari Kullanım: gerekli yasal izinler ve ruhsat süreçleri alıcı tarafından tamamlanmak kaydıyla muayenehane, prestij ofisi, mimarlık/hukuk bürosu gibi nitelikli kurumsal kullanımlara da mimari açıdan son derece elverişlidir.
Nizamlı Proje: Toplam 3 villalık özel düzenlemede, komşuluk belli ve düzenli bir yaşam alanı
